Termos de serviço e pagamento
Na Situar Imóveis, todas as negociações são conduzidas com transparência, segurança e ética, seguindo as orientações do CRECI-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) e prezando pelo respeito e clareza em cada etapa do processo.
Quando há interesse real de compra e venda entre as partes, é formalizada uma proposta de compra e venda, documento que identifica e qualifica comprador e vendedor, descreve o imóvel e estabelece o preço, prazos e condições da negociação.
Para reserva e garantia do imóvel, é feito o pagamento de um sinal, que normalmente corresponde a 10% a 20% do valor total do imóvel, conforme as orientações do CRECI-SP e de acordo com cada negociação.
Esse valor representa o comprometimento de ambas as partes e tem as seguintes condições:
Caso o comprador desista sem justificativa, o valor pago como sinal poderá ser retido pelo vendedor, a título de indenização por perdas e danos.
Caso a desistência ocorra por parte do vendedor, este deverá devolver ao comprador o valor do sinal em dobro, conforme previsto nas práticas regulamentadas pelo CRECI-SP.
No entanto, se o imóvel não estiver com a documentação apta para venda, ou o proprietário apresentar pendências jurídicas, como causas trabalhistas ou restrições legais, ou ainda o comprador não conseguir comprovar renda ou condições necessárias para a compra, a proposta perde seu efeito automaticamente, sem penalização ou perda de valores por nenhuma das partes.
Essas regras existem para garantir segurança, justiça e transparência nas negociações, assegurando que todas as tratativas ocorram dentro da legalidade e com total clareza.
Na Situar Imóveis, trabalhamos para que cada cliente se sinta amparado e confiante, tendo a certeza de que está realizando um negócio seguro, transparente e dentro das boas práticas do mercado imobiliário rural.
Quando há interesse real de compra e venda entre as partes, é formalizada uma proposta de compra e venda, documento que identifica e qualifica comprador e vendedor, descreve o imóvel e estabelece o preço, prazos e condições da negociação.
Para reserva e garantia do imóvel, é feito o pagamento de um sinal, que normalmente corresponde a 10% a 20% do valor total do imóvel, conforme as orientações do CRECI-SP e de acordo com cada negociação.
Esse valor representa o comprometimento de ambas as partes e tem as seguintes condições:
Caso o comprador desista sem justificativa, o valor pago como sinal poderá ser retido pelo vendedor, a título de indenização por perdas e danos.
Caso a desistência ocorra por parte do vendedor, este deverá devolver ao comprador o valor do sinal em dobro, conforme previsto nas práticas regulamentadas pelo CRECI-SP.
No entanto, se o imóvel não estiver com a documentação apta para venda, ou o proprietário apresentar pendências jurídicas, como causas trabalhistas ou restrições legais, ou ainda o comprador não conseguir comprovar renda ou condições necessárias para a compra, a proposta perde seu efeito automaticamente, sem penalização ou perda de valores por nenhuma das partes.
Essas regras existem para garantir segurança, justiça e transparência nas negociações, assegurando que todas as tratativas ocorram dentro da legalidade e com total clareza.
Na Situar Imóveis, trabalhamos para que cada cliente se sinta amparado e confiante, tendo a certeza de que está realizando um negócio seguro, transparente e dentro das boas práticas do mercado imobiliário rural.